KREDYTY HIPOTECZNE Z OKRESOWO STAŁĄ STOPĄ PROCENTOWĄ

Czy wiesz, że możesz również zmienić oprocentowanie kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie ze zmiennej stopy procentowej na okresowo stałą stopę procentową?

Będzie ona obowiązywała przez 5 lat. Przez ten okres od zawarcia umowy kredytowej/pożyczkowej lub aneksu nie zmieni się wysokość raty i oprocentowania. Obowiązywał Cię będzie przez ten okres jeden stały harmonogram spłaty.

Możesz skorzystać ze zmiany oprocentowania na 5-letnie stałe, jeśli:

• masz u nas kredyt lub pożyczkę zabezpieczone hipotecznie w PLN, na umowę z okresem obowiązywania dłuższym niż 5 lat,
• nie masz zaległości w ich spłacie,
• wywiązujesz się z warunków określonych w umowie,
• złożysz wniosek o zmianę sposobu oprocentowania,
• posiadasz zdolność kredytową jeśli nowa wyliczona rata na 5-letniej stałej stopie procentowej jest wyższa o co najmniej 10% od obecnej,
• zaakceptujesz pięcioletni okres obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej,
• podpiszesz aneks do swojej umowy.

Maszy pytania? Chcesz umówić spotkanie w banku lub wideorozmowę ? Wyślij kontakt w sprawie kredytu przez kalkulator kredytowy lub zadzwoń / napisz do naszych Doradców kredytowych: 

Marta Buczyńska
Tel. 507482084
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Emilia Rak
Tel. 882197050
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Katarzyna Rakiewicz
Tel. 882197053
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Sylwia Sroka
Tel. 698281653
Email: Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

Skutki skorzystania ze stałej stopy procentowej

•  stałe oprocentowanie przez 5 lat – niezmienne raty kredytu lub pożyczki,
• zabezpieczenie przed zmianami rynkowymi, które wpływają na wysokość wskaźnika referencyjnego.

Nowa konstrukcja oprocentowania i ryzyko

Przez 5 lat od dnia zawarcia umowy lub aneksu, kredyt lub pożyczka zabezpieczone hipotecznie będą oprocentowane według okresowo stałej stopy procentowej. Ustalone oprocentowanie uzależnione jest od kilku czynników i wyliczane indywidualnie dla Ciebie.

Na wysokość raty kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie nie będzie mieć wpływu zmienność wskaźnika referencyjnego, który jest częścią składową oprocentowania zgodnie z umową. Zmiany tego wskaźnika w okresie stosowania okresowo stałej stopy nie mają wpływu na wysokość raty kredytu lub pożyczki. Może jednak okazać się, że rata kredytu lub pożyczki przy zastosowaniu okresowo stałej stopy procentowej będzie wyższa, niż gdyby była wyliczana z zastosowaniem oprocentowania zmiennego, tj. uwzględniającego bieżącą wartość wskaźnika referencyjnego wskazaną w umowie kredytu lub pożyczki, powiększoną o marżę Banku określoną w umowie kredytu lub pożyczki.

Wskaźnik referencyjny stosowany w odniesieniu do kredytu lub pożyczki zabezpieczonej hipotecznie, oznacza dowolny indeks (np. WIBOR), stanowiący odniesienie do określenia kwoty przypadającej do zapłaty z tytułu zawartej umowy (ustalenie oprocentowania).

Powrót do stopy zmiennej lub zastosowanie kolejnego okresu 5-letniego stałej stopy procentowej

W trakcie pięcioletniego okresu obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej nie możesz zawnioskować o zmianę stopy okresowo stałej na zmienną. Po pięcioletnim okresie obowiązywania okresowo stałej stopy procentowej, oprocentowanie kredytu lub pożyczki automatycznie wraca do konstrukcji stopy zmiennej, obowiązującej przed zwarciem aneksu, tj. obliczanej w oparciu o wskaźnik referencyjny wskazany w umowie kredytu lub pożyczki, powiększony o marżę Banku określoną w umowie kredytu lub pożyczki. Na 2 miesiące przed okresem 5 latu od zawarcia umowy kredytu / pożyczki, prześlemy Ci propozycje zawarcia kolejnego aneksu z 5-letnią stałą stopą procentową lub automatycznego powrotu na oprocentowanie zmienne zgodnie z zawartą umową.

Ryzyko po okresie stosowania okresowo stałej stopy

Z kredytem lub pożyczką zabezpieczoną hipotecznie z oprocentowaniem zmiennym związane jest ryzyko zmiany stopy procentowej, w tym zmiany wartości wskaźnika referencyjnego. Zmiana wysokości wskaźnika może skutkować wzrostem wysokości odsetkowej części raty kredytu lub pożyczki. Zwiększa się wówczas całkowity koszt kredytu lub pożyczki. Istnieje ryzyko, że skumulowany wzrost lub spadek wartości wskaźnika referencyjnego, w okresie, gdy obowiązywała okresowo stała stopa procentowa (przez 5 lat), może prowadzić do wzrostu bądź spadku raty kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej.